El presente proyecto aborda el diseño interior de un edificio de usos múltiples Celaré en Bogotá, integrando oficinas y espacios comerciales mediante metodología BIM como herramienta principal. Asimismo, surge como respuesta a una problemática urbana identificada en el centro histórico, donde se evidencian condiciones deterioradas que afectan la habitabilidad. Por consiguiente, se plantea una solución arquitectónica que promueva funcionalidad, inclusión y seguridad mediante el uso eficiente de los espacios. Aunque existen universidades en el sector, aún se percibe escasez de áreas colaborativas diseñadas para estudiantes, lo cual limita su desarrollo académico. En consecuencia, el proyecto contempla espacios diseñados para mejorar el entorno social y fomentar el uso constante del área. De esta manera, se busca fortalecer la dinámica cultural, histórica y económica de la Carrera Séptima, considerada eje identitario para la ciudad.
Además, se pretende mitigar los efectos generados por la población flotante mediante espacios adaptados a las rutinas universitarias y empresariales del centro urbano. Por otro lado, se busca impulsar la actividad constante en la zona, minimizando así la inseguridad nocturna a través del diseño estratégico. En ese sentido, se propone un modelo arquitectónico que responda a las necesidades reales del sector, articulando estética y funcionalidad. A través de una planificación basada en BIM, se garantiza mayor precisión en la propuesta interiorista y su vinculación al contexto social. También se considera la influencia de dinámicas empresariales, culturales y comerciales que convergen en esta zona, optimizando su aprovechamiento territorial. Finalmente, la finalidad es consolidar un edificio multifuncional capaz de renovar el paisaje urbano, generar confianza en los usuarios y dinamizar el espacio público.
Problema que originó la investigación
El centro histórico de Bogotá experimenta un deterioro progresivo. Esto es resultado de complejas dinámicas urbanas. Se observa una notable carencia de espacios colaborativos. Esto afecta a universitarios y profesionales independientes. Las instituciones educativas existentes no proveen suficientes áreas de estudio prolongado. Esta situación genera una demanda insatisfecha.
Adicionalmente, la inseguridad nocturna representa un desafío significativo. Al finalizar la jornada comercial, el sector se desprotege. Las edificaciones actuales no maximizan el aprovechamiento del tejido urbano. Esto restringe el potencial comercial y la interacción social. Consecuentemente, se evidencia una pérdida de valor comercial del edificio Celaré. También hay una marcada carencia de infraestructura moderna.
Justificación y motivación para el proyecto Celaré
Este proyecto busca una intervención estratégica. Aborda el deterioro urbano progresivo del centro. Proporciona una solución integral que revitaliza el sector. Su enfoque es desarrollar una edificación de uso mixto. Esta fusiona funcionalidad con diseño interior innovador. Así, se contribuye al crecimiento económico, social y académico.
La propuesta se basa en el mantenimiento constante de la actividad. Esto disminuirá notablemente los riesgos de inseguridad nocturna. Históricamente, los cafés fueron nodos de socialización vitales. Reforzar este tipo de uso promueve la interacción comunitaria. El proyecto Celaré aspira a ser un catalizador urbano. Buscando transformar un área clave en un polo de desarrollo.
Objetivos del proyecto
Objetivo general
Desarrollar una edificación de uso mixto, sostenible y flexible como Celaré. El diseño será funcional, coherente con su entorno. Así fomentará el crecimiento económico y social. Utilizará espacios para universitarios y trabajadores. Se respetará siempre el valor histórico de la zona.
Objetivos específicos
- Proveer espacios de trabajo colaborativo para estudiantes.
- Ofrecer alternativas de oficina para profesionales independientes.
- Contribuir a la revitalización urbana del centro histórico.
- Mejorar la seguridad percibida en la zona nocturna.
- Fomentar la actividad constante y disminuir la población flotante.
Metodología implementada en el proyecto Celaré
El desarrollo del proyecto se fundamentó en la metodología BIM. Esta se estableció como la herramienta principal. Autodesk Revit 2025 fue empleado para el modelado tridimensional. Se buscó una representación precisa de todos los elementos constructivos y de diseño.
Asimismo, se utilizó Autodesk BIM Collaborate Pro. Esta plataforma facilitó un entorno de trabajo colaborativo. Permitió la sincronización automática del modelo central. De este modo, se aseguró una gestión eficiente de versiones. Esto optimizó la coordinación entre los participantes del proyecto.
Finalmente, se definieron fases constructivas claras. Se establecieron las etapas de edificación existente, derribo y nueva construcción. Para el modelado de elementos, se integraron diversas familias. Estas incluían recursos de RevitCity, BimObject y AddOn Blocks. Adicionalmente, se crearon familias “in situ” personalizadas. La documentación gráfica generó isometrías detalladas de cada nivel.
Alcances y limitaciones
El alcance del trabajo consideró la población flotante en Bogotá. El aforo total es de 425 personas. Se calcularon los ambientes según el Reglamento Sismo Resistente NSR-10. La complejidad del diseño de ambientes es media. El entorno influyó en la integración peatonal. La implementación de BIM en Colombia enfrenta retos. La falta de capacitación es una barrera. Los costos de licencias de software son elevados.
Resultados obtenidos
El proyecto exitosamente presenta un edificio de usos múltiples. Integra armónicamente espacios comerciales y de oficinas modernas. Esta fusión funcional fue clave para la revitalización propuesta.
Distribución por niveles
La Planta Baja (Nivel 00) alberga el vibrante “Café Moreno”. Este espacio fue diseñado como un punto de encuentro. Incluye también una recepción funcional y parqueadero de bicicletas. Esto promueve la movilidad sostenible en el centro.
Ascendiendo, el Nivel 01 está destinado a WeWork. Predominan los ambientes abiertos y compartidos. Fomentan la colaboración y el networking profesional. Este diseño flexible se adapta a diversas necesidades de trabajo.
El Nivel 02 de WeWork se concentra en la privacidad. Contiene oficinas privadas optimizadas para la concentración. Además, salas de reunión formal son protagonistas. Permiten encuentros confidenciales y presentaciones importantes.
Finalmente, el Nivel 03 aloja el exclusivo “Celeste Bar”. Este bar en la azotea ofrece un ambiente distintivo. Una pérgola cuidadosamente diseñada brinda protección solar y estética. Ofrece vistas panorámicas del entorno urbano.
Diseño exterior y estilos integrados
El diseño exterior maximiza la entrada de luz natural en todo el edificio. Los balcones incorporan listones de madera verticales. Estos elementos proporcionan privacidad, además de un atractivo visual. La iluminación artificial se reforzó estratégicamente para aumentar la seguridad.
Cada nivel exhibe una línea de colores y un estilo arquitectónico definido. El Nivel 1 adopta el estilo “Art Decó” distintivo. El espacio de WeWork (“Nivel 01” y “Nivel 02”) emplea un estilo “Industrial contemporáneo”. Este combina funcionalidad con una estética moderna. El “Celeste Bar” en el Rooftop (“Nivel 03”) presenta un estilo “Contemporáneo” sofisticado. Se incluyen molduras y texturas diversas. Estos elementos enriquecen la experiencia espacial.
Conclusión y valor de la investigación
Este estudio propone una solución integral. Revitaliza el centro histórico de Bogotá. El proyecto aborda problemáticas urbanas clave. Provee espacios de trabajo y socialización. Mitiga la inseguridad nocturna en la zona. La aplicación de la metodología BIM fue fundamental. Garantizó planificación y precisión. Además, representa un punto de partida. Impulsa el comercio y las relaciones empresariales. Este modelo es ejecutable y replicable. Contribuye al desarrollo urbano sostenible. Ofrece un equilibrio entre funcionalidad, diseño y contexto histórico.
Referencias bibliográficas
- Alcaldía Mayor de Bogotá D.C. (s.f.). Reglamento Colombiano de Construcciones Sismo Resistentes NSR -10 título K- Requisitos Complementarios.
- Camacol. (2023). Primera Gran Encuesta Nacional BIM.
- Martínez, C. (2019). Historia de Bogotá.
- Secretaría Distrital del Hábitat. (2016). Proyecto de inversión 1151: Formulación de la política de gestión integral del hábitat 2018-2030.
- Taylor Smyth Architects. (Febrero de 2025). Russell Hill Road Residence. Obtenido de Archello.
Autor: Araceli Iris Quispe Plasencia, Jose Alejandro Velandia Barahona. Máster Internacional en Diseño de Interiores y gestión BIM de Proyectos de Arquitectura e Interiorismo
