Este estudio expone el desarrollo de un proyecto de diseño de interiores integral en Menorca, aplicado mediante la metodología BIM (Building Information Modeling). El objetivo es crear un espacio que armonice los estilos mediterráneo y kinfolk, integrando mobiliario, materiales y un análisis detallado de costes. Además, la justificación técnica se fundamenta en la necesidad de optimizar la coordinación proyectual y garantizar la precisión en la ejecución de acabados dentro del sector residencial de lujo.
Por lo tanto, la motivación principal se centra en demostrar que la digitalización avanzada permite una personalización profunda del espacio habitable, garantizando sostenibilidad y una gestión eficiente de los recursos económicos y naturales desde la fase conceptual.
Menorca -Mediterráneo-
Descripción de la problemática
El diseño de interiores en entornos de alto valor paisajístico, como una vivienda unifamiliar se ubica en el pueblo de Fornells, Menorca en una de las puntas más al norte de la isla, enfrente de la bahía de un puerto natural precioso. enfrenta el desafío de equilibrar la sofisticación estética con la sostenibilidad técnica y el respeto por el mercado artesanal local. Sin embargo, la falta de integración entre las decisiones de interiorismo y la estructura constructiva suele generar desajustes presupuestarios e ineficiencias en la selección de materiales.
En consecuencia, el estudio analiza cómo la metodología BIM puede resolver esta fragmentación, permitiendo un manejo eficaz de la información técnica y espacial. Además, BIM facilita el cumplimiento de los requisitos de diseño bioclimático y las necesidades funcionales específicas del cliente en una obra de nueva construcción.
Fornells, Menorca
Delimitación del alcance del trabajo
El proyecto se circunscribe al diseño de interiores de una vivienda unifamiliar en Fornells, con vistas al Mediterráneo. El trabajo abarca desde la investigación de necesidades del cliente hasta la entrega de planos técnicos, selección de mobiliario e iluminación y elaboración de presupuestos detallados.
Asimismo, el alcance técnico se limita al uso del ecosistema de software BIM y herramientas de renderizado avanzado para visualización y coordinación. En este proyecto no se van a realizar trabajos de diseño en exteriores, por lo que a emplazamiento se refiere, únicamente se presenta el norte real y el estudio solar para ubicar correctamente el proyecto en su contexto. Para el máximo aprovechamiento de la luz solar, y teniendo en cuenta el emplazamiento y la ubicación de la vivienda, las zonas o habitaciones de uso comunitario, con espacios abiertos, deben situarse en la fachada sur. No se incluye la fase de construcción física; por lo tanto, se entrega un gemelo digital y la documentación necesaria para su ejecución, incluyendo la división programática entre el área familiar privada y un apartamento adosado para invitados.
Vivienda unifamiliar Fornells-Menorca
Metodología
Para alcanzar los objetivos, se adoptó una metodología descriptiva y técnica dividida en fases secuenciales integradas en el flujo de trabajo BIM:
- Fase de investigación: Estudio de requisitos del cliente y análisis del entorno geográfico.
- Modelado paramétrico: Creación del modelo centralizado en Autodesk Revit y desarrollo de familias específicas de mobiliario e iluminación.
- Análisis de sostenibilidad: Estudios solares para optimizar la iluminación natural.
- Coordinación y renderización: Uso de Navisworks para detección de conflictos y 3ds Max, Photoshop e Illustrator para visualización arquitectónica.
- Cuantificación: Extracción automatizada de cantidades para presupuestos de acabados y mobiliario.
Este proceso garantiza precisión técnica y coherencia estética desde el inicio del proyecto.
Desarrollo
La aplicación de la metodología BIM en el diseño de interiores permite una gestión precisa de materiales, iluminación y espacialidad en entornos residenciales. Esta digitalización optimiza la coordinación técnica y la visualización fidedigna de una vivienda unifamiliar en Menorca; por consiguiente, el estudio se direcciona en:
Uso de materiales sostenibles y mercado artesanal
La propuesta prioriza materiales naturales y de baja huella de carbono, alineados con la filosofía Kinfolk. Además, se integran elementos del mercado artesanal menorquín para fortalecer la economía local y aportar autenticidad estética. Los materiales maderas certificadas, fibras naturales y piedras locales fueron caracterizados en el modelo BIM con sus propiedades físicas y térmicas, asegurando un desempeño coherente con el clima mediterráneo.
Planificación de la vivienda y apartamento adosado
El diseño se estructuró en dos núcleos operativos: una zona privada para la familia y un apartamento adosado independiente. Gracias a BIM, fue posible verificar la privacidad, autonomía y eficiencia de las circulaciones. Además, la distribución se orientó para maximizar las vistas al mar, validando digitalmente los ángulos de visión desde cada estancia principal.
Herramientas de diseño, renderización y coordinación
El flujo de trabajo integró múltiples plataformas para garantizar precisión técnica. Revit actuó como repositorio central de datos, mientras que Navisworks permitió una coordinación espacial para evitar interferencias entre los elementos decorativos y las instalaciones. Por otro lado, la presentación profesional se desarrolló con 3ds Max y Adobe Creative Suite, logrando una comunicación visual fiel al estilo mediterráneo proyectado.
Estudio solar y aprovechamiento de la luz natural
Se realizó un estudio solar riguroso basado en las coordenadas de Fornells. En consecuencia, mediante el análisis de sombras y radiación, se ajustó la disposición del mobiliario y la materialidad de los cerramientos para optimizar la luz natural durante todo el año. Este proceso mejora el confort visual y reduce la dependencia de iluminación artificial, contribuyendo a la eficiencia energética del edificio.
Presupuesto de materiales, mobiliario y luminarias: La vinculación de datos en BIM permitió generar tablas de planificación precisas. El presupuesto final incluye un desglose detallado de materiales de acabado, mobiliario de diseño y sistemas de iluminación técnica y decorativa. Además, esta transparencia presupuestaria minimiza riesgos de sobrecostos y asegura la viabilidad financiera antes de iniciar compras.
Esta estructuración facilita la visualización y comprensión del proceso constructivo dentro del modelo BIM.
Beneficios e impactos positivos
Limitaciones, aportaciones y futuras líneas de investigación
Las principales limitaciones se relacionan con la disponibilidad de objetos BIM específicos para artesanos locales, lo que exigió modelar familias personalizadas. Sin embargo, el proyecto demuestra un flujo de trabajo integral que combina interiorismo de alta gama con rigurosidad técnica. Como líneas futuras, se propone integrar realidad aumentada para validar materiales en obra y realizar estudios de ciclo de vida (LCA) de los materiales artesanos seleccionados.
Conclusiones
Bibliografía
- Archiproducts. (s. f.). Archiproducts. https://www.archiproducts.com/en
- BIMObjec. (s. f.). BIMObject. https://www.bimobject.com/es
- Capó Torres, Ú. (2025). I01_Diseño de interiores integral BIM de una vivienda unifamiliar en Menorca. [TFM Inédito]. MBIMDIA.
- Secretaría Distrital de Planeación. (2023). Plan de Ordenamiento Territorial: Vivienda y servicios. https://www.sdp.gov.co
Autor: Úrsula Capó Torres. Máster Internacional en Diseño de Interiores y gestión BIM de Proyectos de Arquitectura e Interiorismo
